Husordensregler for Kurland 1 borettslag

Husordensregler for Kurland I Borettslag

Dette borettslaget er et andelslag hvor borettshaverne i felleskap er ansvarlige for at eiendommen holdes i god orden og at dets miljø er best mulig
 

§ 1

Hver enkelt borettshaver er ansvarlig for at borettslagets bygninger og fellesanlegg holdes i orden. De enkelte beboere er erstatningspliktige for eventuelle skader de forsettlig eller uaktsomt påfører borettslagets eiendom. Herunder forvoldt av deres barn, og øvrige bestemmelser om skadeserstatning i visse forhold i lov av 13. juni 1969.

 

§ 2

I bad/våtrom skal arbeid med gulv, herunder skifte av membran, legging av ny membran, varmekabler og skifte av sluk, alltid utføres av autorisert fagpersonell. At arbeidet er faglig utført skal dokumenteres med samsvarserklæring/våtroms sertifikat osv., dvs. at arbeidene er utført i henhold til gjeldende regler.

Samsvarserklæring/våtroms sertifikat skal oppbevares av eier.

 

§ 3

Alt elektrisk arbeid skal utføres av autorisert fagpersonell i henhold til gjeldende forskrifter. Det skal utarbeides samsvarserklæring som eier/beboer har plikt til å oppbevare for eventuell kontroll av elektrisitetstilsyn eller andre.

 

§ 4

Fellesanleggene er i prinsippet underlagt vaktmesterens vedlikehold. Beboerne vil likevel i samarbeid med vaktmester være pålagt ansvar for stell og vedlikehold av de nære fellesområder som naturlig vil falle utenfor vaktmesterens arbeidsområder.

 

§ 5

Beplantning av busker og trær kan foretas i hager og friarealer uten forhåndsgodkjenning fra styret. Hvis disse trærne/buskene imidlertid etter en tid forhindrer sollys og er til sjenanse for naboene, er det disse som skal ha det avgjørende ordet når det gjelder krav om felling/beskjæring.

 

§ 6

Til hver leilighet hører en garasje. Det må ikke plasseres gjenstander eller utstyr i garasjene som hindrer bruken av disse til parkering. Garasjene skal brukes. Kun ved kortere opphold kan en evt. ledig parkeringsplass benyttes.

Beboere uten bil bes om å leie ut garasjen til andre beboere. Garasjene kan ikke leies ut til noen utenom borettslaget.  

 

§ 7

Parkeringsplassene er for lagets beboere og gjester. Bilene skal parkeres på de oppmerkede
parkeringsplassene. Beboere plikter å informere eventuelle besøkende om parkeringsbestemmelsene. Kun nødvendig kjøring er tillatt på de interne veier, og parkering i disse er forbudt. Parkering på interne veier er oppsigelsesgrunn. Parkeringsplasser tillates ikke brukt som ballplass. Det er normalt ikke tillatt å parkere lastebiler på borettslagets område; unntak i forbindelse med flytting og nødvending varelevering. Det er likeledes forbudt å langtidsparkere campingvogner, tilhengere, båter og avskiltede biler.

§ 8 

Tomgangskjøring på borettslagets område skal begrenses mest mulig og spesielt på tider på døgnet hvor de fleste forventer ro.

§ 9 

Det er forbudt å sende opp raketter og annet fyrverkeri fra borettslagets område.

§ 10

Uten spesiell tillatelse fra styret er det ikke tillatt å sette opp parabol-antenne.

 

§ 11

For å få et mer enhetlig og ryddig preg over våre interne veier i borettslaget, skal avfalls-/papirbeholdere i utgangspunktet plasseres innenfor hagegjerde/vegg foran inngangspartiet. Der dette ikke er ønskelig/upraktisk for den enkelte, skal beholdere plasseres tett inntil gjerde/vegg. I forbindelse med hentedag for avfall/papir trekkes beholderne fram til veikanten.

 

§ 12

Anskaffelse av varmepumper og andre faste installasjoner og plassering av disse skal forhåndsgodkjennes av styret, for å sikre at varmepumper og andre faste installasjoner er støymessig forsvarlig og plasseringen helhetlig i forhold til omgivelsene.

 

§ 13

Uten skriftligsamtykke fra borettslagets styre, kan det ikke foretas innvendige bygningsmessige endringer som svekker bærende konstruksjoner i leiligheten.

 

§ 14

Meldinger i form av rundskriv eller oppslag fra styret, eller den styret bemyndiger, skal gjelde på samme måte som husordensreglenes bestemmelser.

 

Revidert etter vedtak på Generalforsamlingen 20.3.2018